Taustaa

Kirkonkylän asemakaavan Niemenharjun alueen asuintonttien myynnissä noudatetaan seuraavia periaatteita:

• alueen tontit on lohkottu kunnan toimesta. Lohkomiskustannukset peritään tontin ostajalta (Rakentajan kulut, mallilaskelma)
• rantakaislikon poistosta ja rannan ruoppauksesta aiheutuvat kustannukset peritään siten, että kustannukset jaetaan tasan ko. toimenpiteiden kohteena olevien omarantaisten tonttien 1-5 osalle korttelissa 511 ja tonttien 1-3 osalle korttelissa 508 (Rakentajan kulut, mallilaskelma)
• kullekin tontille on laskettu vähimmäishinta (Myytävät tontit).
• vapaana ovat vielä seuraavat tontit: kortteli 507 tontit 1-4, kortteli 508 tontit 2 ja 3, kortteli 509 tontit 1 ja 2, kortteli 510 tontti 1, kortteli 511 tontit 1 ja 4.

Alueelle on vahvistettu rakentamisohjeet

Ohje tarjouksen laadintaa varten

Kullekin ostajalle myydään vain yksi tontti tai kortteli seuraavin periaattein:

• kukin ostajaehdokas voi tehdä tarjouksen yhdestä tontista (tarjouslomakkeet).
• tarjouksen voi tehdä myös yhdestä korttelista (eli tarjous yhdestä kottelista lukuun ottamatta korttelia 508, josta tontti n:o 1 ei ole myynnissä)

Kauppakirja ja kaupan ehdot

Tonttien kauppaa varten on hyväksytty kauppakirjamalli, jossa on kaupan tarkemmat ehdot.

Tarjousten käsittelyn ja myyntipäätösten jälkeen laaditaan kiinteistön kauppakirja, joka on allekirjoitettava 1 kk:n kuluessa tarjouksen hyväksymispäivästä.

Sopimussakko

Kauppakirjaan määrätään kauppakirjan allekirjoituspäivästä alkava kolmen vuoden rakentamisvelvoiteaika, jonka noudattamatta jättämisestä ostaja on velvollinen maksamaan sopimussakon, jonka suuruus rakentamisvelvoiteajan kuluttua on kauppahinta yksikertaisena. Kauppahinta ja muut maksut on maksettava kaupantekohetkeen mennessä, kuitti maksusta on esitettävä kaupantekotilaisuudessa.

Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön edelleen sopimuksen vastaisesti rakentamattomana, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 50 % alkuperäisestä kauppahinnasta kertasuorituksena.

Muut kustannukset sekä asuntoalueen tekniset valmiudet

• ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion sekä varainsiirtoveron.
• kauppahintaan ei sisälly vesi- ja viemärilaitoksen eikä muitakaan liittymismaksuja.
• alueella ei ole tässä vaiheessa mahdollista liittyä kaukolämpöön.
• alueen vesi- ja viemäriverkosto on rakennettu, ajoyhteys jokaiselle tontille on valmis, pintakerros ajetaan kesällä ja kaavatiet päällystetään syksyllä 2010
• kunta on tehnyt alueesta rakennettavuusselvityksen. Tonttikohtaiset pohjatutkimukset suositellaan tehtäväksi.

Muuta

• varauksia Niemenharjunrannan tonteista ei voi tehdä

Kirjallinen ostotarjous pyydetään toimittamaan Pihtiputaan kunnanhallitukselle osoitteella PL 36, 44801 PIHTIPUDAS, tai sähköpostilla osoitteeseen pihtiputaan.kunta[at]pihtipudas.fi

Pihtiputaan kunnanhallitus